Terminos y Condiciones
Estos términos y condiciones de uso (los “Términos y Condiciones”) están destinados a regular el acceso a los Servicios (como se define a continuación) puestos a su disposición (“Usted” y/o el “Usuario”) a través de la página web https://homu.com.co/ (la “Página Web”), propiedad de HOMU, domiciliada en la ciudad Bogotá D.C.
Al ingresar y hacer uso de los Servicios ofrecidos en la Página Web, el Usuario entiende y acepta en su totalidad los Términos y Condiciones que a continuación se exponen.
- Definición y alcance de los Servicios
Homu pone a disposición de los Usuarios servicios de intermediación inmobiliaria (corretaje), orientados a facilitar la comercialización de bienes inmuebles, sin que ello implique compromiso alguno de venta, cierre o resultado específico, los cuales pueden incluir, según el caso: (i) levantamiento y validación de información del inmueble, (ii) recomendaciones de precio basadas en información de mercado (no vinculantes), (iii) elaboración y publicación de contenidos en canales propios o de terceros, (iv) gestión de contactos interesados y coordinación de visitas, (v) acompañamiento en procesos de negociación, sin que ello implique representación legal, mandato ni sustitución de la voluntad de las partes, y (vi) orientación general en el proceso de venta y cierre.
Los Servicios podrán ser solicitados por propietarios de inmuebles o por apoderados debidamente facultados para actuar en su nombre, quienes declaran contar con las autorizaciones necesarias para ofrecer el inmueble.
Homu no compra inmuebles, no actúa como parte compradora o vendedora, ni garantiza la celebración de negocios jurídicos. Su rol es el de intermediario entre los Usuarios y terceros interesados.
- Naturaleza del servicio
Los Servicios prestados por Homu constituyen una obligación de medio y no de resultado. En consecuencia, Homu no garantiza la venta del inmueble, un precio específico, un plazo determinado de cierre, ni la aprobación de créditos u otras decisiones que dependan de terceros.
- Relación contractual independiente
El uso de la Página Web y la aceptación de estos Términos y Condiciones no constituyen por sí mismos un contrato de corretaje, mandato u obligación de pago de comisión.
La comisión, su causación, forma de pago y demás condiciones comerciales aplicables serán definidas exclusivamente en la autorización y/o acuerdo de corretaje que Homu suscriba posteriormente con el Usuario, cuando este decida avanzar formalmente en la comercialización del inmueble.
- Información del inmueble y deber de veracidad
El Usuario declara que la información suministrada sobre el inmueble es veraz, completa y actualizada, y se obliga a informar oportunamente cualquier circunstancia relevante que pueda afectar su comercialización o cierre (incluyendo, pero sin limitarse a, gravámenes, afectaciones, procesos, arrendamientos, ocupaciones o inconsistencias documentales).
Homu podrá abstenerse de continuar con la gestión cuando identifique inconsistencias materiales que afecten la viabilidad del proceso.
- Limitación de responsabilidad
Homu no será responsable por decisiones, actuaciones u omisiones de terceros, incluidos compradores, entidades financieras, notarías, oficinas de registro o autoridades, ni por retrasos derivados de trámites o procesos ajenos a su control.
En ningún caso Homu será responsable por la no celebración del negocio jurídico de compraventa.
- Propiedad intelectual y contenidos del Usuario
El Usuario autoriza a Homu una licencia no exclusiva, gratuita y limitada al tiempo de la relación y a un periodo razonable posterior para fines de archivo, trazabilidad y soporte, para usar, editar y publicar fotografías, videos y descripciones del inmueble con fines de comercialización en canales propios o de terceros, conforme a su Política de Tratamiento de Datos Personales.
- Protección al consumidor
En lo no previsto en estos Términos y Condiciones, se aplicará la normativa de protección al consumidor vigente en la República de Colombia, en lo que resulte compatible con la naturaleza de los Servicios de intermediación inmobiliaria prestados por Homu.